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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷钱本息的能力，福州有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的福州房产抵押。
4、福州房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。
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福州房子抵押借款是指申请人以已购房子抵押，借款机构为申请人提供一揽子资金服务.银行房产抵押贷款,公司购房合同抵押贷款,住房抵押机构资金周转贷款,住房抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等满足其大额耐用消费品,住房装修,经营,创业等多种需求的人民币借款。
福州福清办理房子抵押贷款流程：
1、贷款人向福州福清银行提出房子抵押贷款的申请
2、银行办理房子抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在福州福清银行开立活期存款帐户；
4、准备房子抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定福州福清机构评估抵押房子，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房子抵押贷款合同；
9、到福州福清当地的建委做房子抵押登记，建委出它项权利证；
10、福州福清银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还抵押房屋贷款,公司全款房抵押借款,房子抵押银行创业借款,农村房抵押贷款不押房,工资信用借款等抵押贷款本息。
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